Boligfelt · Maurnes · Sortland
Maurnestoppen boligfeltGode solforhold og god utsikt over Sortlandssundet
Et nytt, ferdig regulert boligfelt med 19 boenheter på Maurnes – ca. 12 km fra Sortland sentrum, med skole, skiløyper og turterreng rett i nærheten.
Foto: utsikten fra feltet
Om feltet
Et lite, helhetlig boligfelt i landlige omgivelser
- Gode solforhold – feltet ligger i en solrik li
- God utsikt – mot sjø og fjell i nord, sør og vest
- Skole med svømmebasseng – Maurnes barneskole et steinkast unna
Maurnestoppen boligfelt ligger på Maurnes på Hinnøya, med Sortlandssundet og fjellene foran seg. Feltet er planlagt for 19 boenheter i to- og firemannsboliger, med felles uteområde og lekeplass.
Reguleringsplanen ble enstemmig vedtatt av Sortland kommunestyre 30.10.2025. Planen stiller krav om at feltet skal ha et helhetlig uttrykk – slik at boligene henger sammen arkitektonisk og passer inn i landskapet.
Vi ønsker å komme i kontakt med deg som kan tenke deg å bo her. Interessen vi får inn, er med på å forme hvilke boliger som bygges og hvordan.
- 19boenheter
- 2byggeområder
- 511 m²felles uteområde og lekeplass
- ca. 12 kmtil Sortland sentrum
Boligene
Slik kan Maurnestoppen bli
Illustrasjonene viser én mulig utforming av feltet, med to- og firemannsboliger i tre og store vindusflater mot utsikten. Boligene kan bygges i inntil to etasjer.
Tomannsboliger
To boenheter under samme tak, hver med eget uteareal.
Firemannsboliger
Fire boenheter samlet i ett bygg, hver med eget uteareal og nær det felles uteområdet.
Fellesområder
Felles uteområde på 511 m² med lekeplass for de minste. Hver bolig skal ha minst 10 m² eget uteareal.
Se eksempler på planløsning
Plantegningene er illustrasjoner av én mulig løsning, ikke endelige plantegninger. Endelige løsninger avklares med utbygger. Trykk på et bilde for å se det større.
Tomannsbolig
Firemannsbolig
Beliggenhet og nærmiljø
Landlig på Maurnes – nær Sortland
Maurnes ligger på Hinnøya-siden av Sortlandssundet, langs fv. 82 Lilandveien. Her bor du med naturen rett utenfor døra, og med kort vei til byen.
- Gode solforhold og god utsikt
Svært gode solforhold og åpen utsikt mot sjø og fjell i nord, sør og vest. - Maurnes barneskole med svømmebasseng i umiddelbar nærhet
Barneskolen (1.–7. trinn) ligger et steinkast unna og har eget svømmebasseng og gymsal. Ca. 3 km til Holmvannet barnehage. - Skiløyper
Ca. 15 km tråkkede skiløyper i nærområdet. - Turterreng
Kort vei til fjellturer, blant annet Svellingan og Urtinden. - Småbåthavn
To småbåthavner i nærområdet. - Gang- og sykkelvei
Ca. 4,5 km gang- og sykkelvei mot Kvalsaukbrua. - Ca. 12 km til Sortland sentrum
Langs fv. 82 Lilandveien. - Bussholdeplass ved skolen
Bussholdeplass ved Maurnes skole, under 500 meter å gå fra feltet langs gang- og sykkelvei og fortau.
Kartet viser Maurnes. Se plankartet under for feltets avgrensning. Åpne større kart · © OpenStreetMap-bidragsytere
Fakta
Reguleringsplanen
- Vedtatt plannavn
- Detaljregulering for Maurnestoppen boligfelt
- Plan-ID
- 1870_2022366
- Arkivnavn
- Saken er arkivert hos Sortland kommune som «Detaljeregulering for boligfelt Kleivatoppen»
- Vedtatt
- 30.10.2025 av Sortland kommunestyre (enstemmig)
- Planområde
- ca. 8,7 dekar
- Antall boenheter
- 19, konsentrert småhusbebyggelse
- Byggeområde BK1
- 2 380 m², inntil 40 % BYA
- Byggeområde BK2
- 4 257 m², inntil 35 % BYA
- Høyde
- Mønehøyde inntil 7,5 m, maks 2 etasjer
- Felles uteområde
- 511 m², med lekeplass på minst 150 m² for barn 1–6 år
- Privat uteareal
- Minst 10 m² per boenhet
- Parkering
- 1,5 plass per boenhet
- Strøm
- Strøm i jordkabel; nettstasjon er etablert.
- Grunnforhold
- Geotekniske prøvegroper (12 stk.) påviste ikke leire
Opplysningene er hentet fra reguleringsplanen og tilhørende utredninger. Ved avvik gjelder det vedtatte planmaterialet hos Sortland kommune.
Status og veien videre
Hvor står prosjektet i dag?
Maurnestoppen er ferdig regulert. Infrastrukturen er ennå ikke bygget, og det er ikke bestemt hvordan feltet skal bygges ut. Vi vil heller være åpne om dette enn å love noe vi ikke kan stå for.
- Mars 2022Oppstart av reguleringsarbeidet
- 2023–2024Rammeplan for vann og avløp og geotekniske undersøkelser
- Februar 2025Planforslaget lagt ut på høring
- 30.10.2025Reguleringsplanen vedtatt av kommunestyret
- Neste stegPlanlegging av infrastruktur (vei, vann, avløp og strøm) og avtale med kommunen
- Neste stegAvklaring av utbyggingsmodell – hvem som bygger, og hvordan
- DeretterProsjektering av boligene – her er dine innspill viktige
Det er ikke satt datoer for byggestart eller innflytting. Alle som melder interesse, får beskjed når vi vet mer.
Meld interesse
Kunne du tenke deg å bo på Maurnestoppen?
Meld interesse uforpliktende. Svarene dine hjelper oss å planlegge boliger som passer for dem som faktisk vil bo her – og du blir blant de første som får høre nytt om prosjektet.
- Helt uforpliktende
- Vi deler ikke opplysningene dine med andre
- Du kan når som helst be oss slette dem
Utbyggingen er avhengig av tilstrekkelig interesse. Når du melder interesse, er det uforpliktende for begge parter. Priser, husmodeller og tidsplan er ikke endelige ennå.
For investorer og utbyggere
Interessert i å være med på utviklingen?
Maurnestoppen er ferdig regulert for 19 boenheter. Maurnesgruppen AS vurderer nå hvordan feltet best kan utvikles videre, og modellen for utbygging er ikke bestemt.
Vi ønsker derfor kontakt med investorer, utbyggere og andre aktører som kan være interessert i å bidra. Registrer interesse, så tar vi kontakt for en uforpliktende prat.
Vil du heller bo her selv? Bruk skjemaet Meld interesse for private.